El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio dio conocer los requisitos y beneficios para los hogares colombianos que pretendan recibir el subsidio de vivienda “Mi Casa Ya” en 2023.
El pasado 13 de febrero, la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velazco Campuzano, informó que a partir de este mes iniciará el primer desembolso del programa de subsidios ‘Mi Casa Ya’ del 2023. De acuerdo con la vocera, los ajustes realizados a esta iniciativa responden -por un lado-, a las conclusiones de los diálogos regionales vinculantes, y por el otro, al trabajo entre gobierno, comunidades, constructoras, cajas de compensación y entidades financieras, que buscan impactar más de 23.000 hogares vulnerables del territorio nacional.
Es importante recalcar que este subsidio se otorga a las personas colombianas que van a adquirir vivienda nueva, y no aplica para realizar mejoras u otras compras. Entre los requisitos principales está que quienes se postulen no hayan sido beneficiarios de otro tipo de subsidio de vivienda o cobertura a la tasa de interés previamente, ni que sea propietario de bienes inmuebles en el país.
Adicionalmente, los posibles beneficiarios deben haber realizado la encuesta de Sisbén IV (no se aceptan las anteriores encuestas), y tener una clasificación igual o inferior a D11 para hogares urbanos y D20 para hogares rurales.
De este modo, los subsidios se otorgarán a los beneficiarios de acuerdo con la disponibilidad, el puntaje de priorización y según el orden de llegada, pero se tendrá una priorización especial para la población con condiciones especiales de vulnerabilidad y la que está ubicada en zonas rurales y municipios pequeños. Además, a todo hogar interesado en el programa se le asignará un puntaje, que irá de 0 hasta 100, según sus características y la ubicación del proyecto de vivienda que desea adquirir.
La siguiente tabla muestra los criterios de priorización y los puntajes asignados a cada uno. El puntaje total del hogar será la suma del puntaje que recibe en cada uno de los criterios.
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Criterio |
Puntaje máximo por criterio |
Categoría |
Puntaje por categoría |
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Clasificación del hogar en Sisbén IV |
30 |
Subgrupos del A1 al A5 |
30 |
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Subgrupos de B1 al B7 |
25 |
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Subgrupos del C1 al C18 |
15 |
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Subgrupos del D1 al D20 |
10 |
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Municipio de ubicación de la vivienda |
20 |
Municipios categoría 5 y 6 |
20 |
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Municipios categoría 3 y 4 |
15 |
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Municipios de categoría especial, 1 y2 |
0 |
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Área de ubicación de la vivienda |
20 |
Rural |
20 |
|
Urbano |
0 |
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Tipo de vivienda |
20 |
Vivienda de Interés Prioritario (VIP) |
20 |
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Vivienda de Interés Social (VIS) |
0 |
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El hogar es víctima del conflicto armado |
5 |
Sí |
5 |
|
No |
0 |
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El hogar cumple algún criterio de enfoque diferencial: mujeres cabeza de familia de los estratos más pobres de la población, las trabajadoras del sector informal, las madres comunitarias, las personas de la tercera edad, los miembros de comunidades étnicas, la población en situación de discapacidad, los miembros de la fuerza pública y los familiares beneficiarios de estos que hubieren fallecido en actos del servicio, y personal que haya tenido disminución en capacidad psicofísica o incapacidad absoluta permanente por gran invalidez |
5 |
Sí |
5 |
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No |
0 |
Criterios y puntaje para priorización de beneficiarios. Fuente: elaboración MVCT
Para acceder al programa, los colombianos interesados deben buscar en el mercado inmobiliario la vivienda de interés social o prioritario de su preferencia en cualquier zona del país. Una vez tomen la decisión de compra, se podrán acercar a la entidad financiera o de economía solidaria de su elección, o a la caja de compensación familiar, donde podrán tramitar el crédito hipotecario o leasing habitacional cobijado con esta medida.
Los beneficios que brinda ‘Mi Casa Ya’ son: en primer lugar, otorga un subsidio a la cuota inicial por un monto que dependerá del grupo de Sisbén en el que el hogar interesado está clasificado. En áreas urbanas, los hogares en Sisbén clasificados entre los grupos A1 y C7 reciben un subsidio de 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para el pago de su cuota inicial. Por su parte, los hogares con una clasificación de Sisbén entre C8 y D11 tendrán un subsidio correspondiente a 20 SMMLV. En áreas rurales, aquellos con Sisbén entre A1 y C14 reciben un subsidio de 30 SMMLV, mientras que a los que tienen una clasificación de Sisbén entre C15 y D20, se les otorgará un subsidio de 20 SMMLV.
Beneficios de Mi Casa Ya. Fuente: elaboración MVCT
Adicionalmente, ‘Mi Casa Ya’ favorece a los hogares con una cobertura a la tasa de interés del crédito hipotecario o leasing habitacional, que se otorga durante los primeros siete años del crédito hipotecario o leasing habitacional, con el fin de reducir las cuotas mensuales a pagar y su monto dependerá del tipo de vivienda adquirida. Así, cuando los hogares adquieren una vivienda de interés prioritario (VIP), la cobertura es de cinco puntos porcentuales (p. p.) sobre la tasa de interés pactada con la entidad financiera, mientras que para aquellos hogares que adquieren una vivienda de interés social (VIS) con un precio mayor a 90 SMMLV, la cobertura representa una reducción de cuatro puntos porcentuales.
Para más información, puede visitar la página oficial: https://micasaya.minvivienda.gov.co/