El programa se llama “Mi Casa Ya” y subsidiará hasta un 20% de la cuota inicial para compra de vivienda y las cuotas para pagarla. Este es distinto al modelo TACS del Fondo Nacional del Ahorro. En total son cinco programas distintos para cumplir el sueño de tener casa propia. Si tienes dudas sobre beneficios para adquirir vivienda, participa y déjanos todas tus preguntas
Enlaces relacionados
-
Regresan subsidios para compra de vivienda nueva entre $87 y 215 millones de pesos
-
Para 2015: disponibles 130 mil cupos del subsidio a la tasa de interés
-
[EN VIDEO] El Gobierno responde preguntas sobre Mi Casa Ya
-
Lo que necesitas saber sobre vivienda gratis
-
Subsidio de Vivienda para quienes ganen hasta dos salarios mínimos
-
Todo sobre el modelo de vivienda SIN cuota inicial (TACS)
Nuevos beneficios para adquirir vivienda
Con el programa “Mi Casa Ya” los colombianos recibirán un apoyo del Gobierno para el pago pago de la cuota inicial y también para subsidiar el crédito. Con este subsidio de vivienda se beneficiarán 100 mil familias colombianas que compren por primera vez su vivienda nueva, hasta por 86 millones de pesos y que tengan ingresos mensuales hasta por $2 millones 500 mil pesos.
Una familia que compre –por ejemplo– una casa de 80 millones, pasará de pagar una cuota aproximada de 800 mil pesos a pagar cerca de 500 mil. Es decir, unos 300 mil pesos menos al mes. De la misma manera no tendrá que esperar diez años para reunir el dinero de la cuota inicial sino que podrá comprarla YA, gracias al subsidio que se entregará para pagar la cuota inicial. Solo deberá contar con el 10% y no el 30% del valor de la vivienda como cuota inicial.
Adicionalmente, para otras 130 mil familias de ingresos bajos y medios en todo el país –incluyendo aquellas que reciban subsidios de las cajas de compensación familiar– se mantiene el subsidio a la tasa de interés para la compra de vivienda social.
Más apoyos para tener casa propia
Para quienes hoy son arrendatarios, el Gobierno prepara la reglamentación del revolucionario esquema de financiación con el Fondo Nacional del Ahorro –denominado TACS (Tasa al Ahorro Construyendo Sociedad) – a través del cual las familias podrán pagar su vivienda, sin cuota inicial, con la misma plata que normalmente gastarían en arriendo.
Para acceder a este programa debes afiliarte al Fondo Nacional del Ahorro para cumplir el puntaje en un año, mientras se alista la reglamentación de este nuevo modelo.
Para quienes ganen hasta dos salarios mínimos, sigue el programa Vivienda para Ahorradores (VIPA) con el que se subsidian 86 mil viviendas, con apoyos y subsidios de vivienda que aumentaron, pasando $15 millones de pesos a $18 millones 400 mil pesos. Esto significa que las cuotas del crédito serán más bajas.
Para las familias más necesitadas se terminará con la entrega de las 100 mil viviendas, para hogares desplazados o en situación de pobreza.
El programa continuará y el mes entrante inicia la contratación para la construcción de otras 100 mil viviendas gratis, ampliando el número de municipios beneficiados.
Complementos de vivienda
El Gobierno adicionalmente al subsidio de vivienda invertirá más de $600 mil millones de pesos para la construcción de colegios, parques y centros de atención a la primera infancia en los conjuntos donde se entregan las viviendas gratis.
“Más allá de construir viviendas, lo que queremos es construir comunidades donde las familias puedan tener una vida digna que les permita desarrollarse y hacer realidad sus aspiraciones” dijo el Presidente Juan Manuel Santos, al anunciar los nuevos beneficios.
Con estos programas y subsidios para comprar vivienda que tienen el apoyo financiero del Gobierno nacional, construiremos en los próximos cuatro años más de 400 mil viviendas de interés social urbanas.
ABECÉ DEL PROGRAMA 'MI CASA YA'
¿Qué requisitos hay para postularse al programa 'Mi Casa Ya' con subsidio de vivienda?
Hogares que cumplan las siguientes condiciones:
-
Ingresos superiores a 2 SMLMV
-
Que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional.
-
Que no hayan sido beneficiarios de Subsidio Familiar de Vivienda por parte del Gobierno Nacional, ni de cobertura de tasa de interés.
-
Que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado).
-
Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor no supere los 135 SMLMV, en los Departamentos que sean objeto del programa.
¿Cuál es el trámite que deberán hacer las familias interesadas en el subsidio?
El hogar interesado en acceder al programa “Mi Casa Ya”, debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de su preferencia, que tenga un valor de hasta 86 millones de pesos. Puede elegir la que mejor le convenga en el proyecto que más le llame la atención. Una vez decida qué vivienda comprar se acerca a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro y tramitar el crédito hipotecario cobijado con la medida.
¿A cuántas familias va a beneficiar?
Son en total 100.000 familias, entre el 2015 y el 2018
¿Si tengo un subsidio de vivienda aprobado en mi caja de compensación pero no lo he usado, puedo postularme a los beneficios de Mi Casa Ya?
En este caso usted podría usar su subsidio más el beneficio de la cobertura a la tasa de interés, lo que significa una disminución en un 30% - 40% de la cuota mensual de su crédito hipotecario.
¿Puedo comprar vivienda usada?
El programa aplica para compra de vivienda nueva únicamente. Puede ser casa o apartamento en zona urbana.
¿Cómo eligen a los beneficiarios del nuevo programa?
Por demanda hasta que se agoten los 100.000 cupos. Al igual que en el programa Vipa y en el de Subsidio de vivienda a la tasa. No hay sorteos y las personas no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del Estado.
¿Puedo comprar cualquier vivienda de 86 millones o es solo para proyectos específicos?
Cualquier vivienda nueva que no supere los 135 SMLMV ($86.000.000 del 2015) y que cumpla con los requisitos técnicos en el marco del programa.
¿En cuánto me baja la cuota mensual si me acojo a Mi Casa Ya?
La cuota mensual bajará aproximadamente en un 30% - 40%
¿Es cierto que este programa es para comprar casa sin cuota inicial?
La cuota inicial baja al 10%
¿Cuándo empieza a operar?
Estamos en el etapa de estructuración y desarrollo del marco normativo del programa y esperamos iniciar ejecución en el 2015.
¿Es para todas las ciudades del país?
Sí. Mi Casa Ya tendrá especial énfasis en las 20 ciudades intermedias del país. Para el caso de Bogotá y Cundinamarca el programa operará a través de los subsidios que ya otorgan las cajas de compensación familiar, más el subsidio a la tasa que también ya ofrece el Gobierno Nacional.
Si no tengo casa pero mi cónyuge sí ¿podemos aplicar a este programa?
No. Es para beneficiar familias que no tengan casa propia.
¿Trabajadores informales también pueden aplicar?
Sí y acceder a los beneficios.
Si vivo solo (no tengo esposo ni hijos) ¿puedo aplicar? ¿O solo es para familias?
Sí puedes aplicar estando soltero o viviendo solo
¿Cuánto se invertirá en este nuevo programa?
Se estima una inversión aproximada de $2.4 billones de pesos del Gobierno Nacional
Si tienes preguntas sobre los subsidios de vivienda entra a ESTE ENLACE
Para más información visita www.minvivienda.gov.co